Die Neue Heimat Tirol (NHT) errichtet im Bezirk Kufstein heuer insgesamt 230 Wohnungen. Die aktuell hohen Preise in der Baubranche stellen die gemeinnützige Wohnbaugesellschaft allerdings vor große Herausforderungen.

„Die allgemeinen geopolitischen Bedingungen beschäftigen uns sehr, die Baupreise ergeben zur Zeit eine kritische Situation. Wir haben das Reglement der Tiroler Wohnbauförderung, wo nicht nur der Grundpreis innerhalb eines gewissen Limits liegen muss, sondern auch die angemessenen Baukosten limitiert sind. Dies zu erreichen, ist derzeit schier ein Ding der Unmöglichkeit“, spricht NHT-Geschäftsführer Hannes Gschwentner von sehr viel zusätzlicher Arbeit. Projekte müssten teilweise viermal adaptiert und wieder umgeplant werden, gewisse Einbußen in Architektur und z. B. in der farblichen Gestaltung seien unumgänglich: „Dies wirkt sich jedoch niemals auf die Qualität der Wohnungen aus“, beruhigt Gschwentner. Eine Entspannung erwartet GF DI Mag. Markus Pollo erst Mitte nächstes Jahr - wenn alles gut gehe.
Südtiroler Siedlungen
Allein 700 neue Wohnungen werden in den nächsten Jahren am Standort der alten Südtiroler Siedlung im Kufsteiner Stadtteil Sparchen errichtet - dies ist das derzeit größte Wohnprojekt im Tiroler Unterland. Die NHT investiert rund € 140 Mio. Im Oktober startet der dritte Bauabschnitt für weitere 67 Mietwohnungen. Auf Hochtouren laufen auch die Bauarbeiten in der Wörgler Südtiroler Siedlung. Die Gesamtfertigstellung ist bis 2030 vorgesehen. Die NHT investiert über € 80 Mio. für rund 390 neue Wohnungen. Aktuell läuft der zweite Bauabschnitt für 72 Mietwohnungen.

Weitere Bauvorhaben
Ebenfalls beteiligt ist die NHT an der Quartiersentwicklung in der Kufsteiner Hofgasse und wird dort einen Abschnitt mit 13 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten realisieren. „Das ist für die Hofgasse eine echte Aufwertung“, freut sich Gschwentner auf dieses Projekt. In der Wörgler Augasse steht ein weiteres Neubauprojekt mit 36 objektgeförderten Eigentumswohnungen vor der Fertigstellung.

Eigentum im Trend
Auch in Kundl hat die NHT eine Wohnanlage mit 18 Eigentumswohnungen errichtet. Die Schlüsselübergabe erfolgt bereits am 23. Juni. Unterdessen stehen bereits die nächsten Projekte an: In Bad Häring wird die NHT ein „Haus der Generationen“ mit 17 Mietwohnungen umsetzen.
Sieben geförderte Doppelhäuser für einheimische Familien sollen in Zusammenarbeit mit dem Tiroler Bodenfonds in der Gemeinde Wildschönau gebaut werden.
„Ohne die gemeinnützigen Bauträger wäre das Wohnen für viele Menschen definitiv nicht mehr zu finanzieren“, betont NHT-Geschäftsführer Markus Pollo: „Entsprechend sind wir bestrebt, trotz der aktuellen Herausforderungen die geplanten Projekte umzusetzen und damit für ausreichend Nachschub an leistbaren Wohnungen am Markt zu sorgen.“

V. l.: GF Hannes Gschwentner sowie GF DI Mag. Markus Pollo präsentierten die Aktivitäten der NHT im Bezirk Kufstein